Le Bon Viager est un outil d'aide à la décision. Les analyses, scores et simulations sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un conseil juridique, fiscal, financier ou immobilier. Toute décision d'investissement relève de votre seule responsabilité.
Checklist viager — non-résident fiscal
16 points à vérifier avant et pendant l'achat d'un viager en France depuis l'étranger.
Cette checklist reprend les principales étapes d'un achat en viager depuis l'étranger. Imprimez-la ou enregistrez-la en PDF pour suivre l'avancement de votre dossier.
Niveau de préparation
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Avant l'offre
- Analyse financière (TRI, VAN, scénarios de longévité)
- Visite du bien
- Choix du notaire
- Vérifier le type de viager (occupé, libre, nue-propriété)
- Lire la clause de réversion si le viager est sur deux têtes
Préparer le dossier
- Passeport ou pièce d'identité
- Justificatif de domicile à l'étranger
- Origine des fonds justifiée
- Contrat de mariage ou statut matrimonial
Avant la signature
- Procuration préparée (si signature à distance)
- Assurance du bien
- Virement du bouquet programmé
- Ordre permanent de rente
Après la signature
- Calendrier d'indexation de la rente
- Charges et copropriété organisées
- Déclarations fiscales identifiées avec un conseiller